Was ist Ihre
Immobilie wirklich
wert?
Immobilienbewertung Hannover vom IHK-zertifizierten Sachverständigen. Wir ermitteln den echten Wert und Preis Ihrer Immobilie – mit einem gerichtsfesten Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. Individuell, marktgerecht, neutral.
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Immobilienbewertung in Hannover – fundiert ermittelt.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Wir liefern das passende Gutachten für Ihren Zweck – für Privatpersonen, Unternehmen und Erbengemeinschaften, stets normkonform nach ImmoWertV.
Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
Das ausführliche, gerichtsfeste Gutachten – geeignet für die Vorlage bei Gericht, Finanzamt und Behörden. Belastbar, nachvollziehbar und sorgfältig erstellt vom IHK-zertifizierten Sachverständigen.
Immobilienkurzgutachten
Die kompakte, kostengünstige Werteinschätzung für eine erste fundierte Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie.
Immobiliengutachten
Das ausführliche Gutachten mit detaillierter Analyse aller wertrelevanten Faktoren Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Sach- & Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren für selbstgenutzte, Ertragswertverfahren für vermietete Objekte – wir wählen die passende Methode.
Warum sich ein echtes Gutachten lohnt.
Online-Rechner und Makler-Schätzungen liefern schnell eine Hausnummer – aber selten den Wert, der vor Finanzamt oder Gericht zählt. Ein unabhängiges Gutachten schützt Sie vor teuren Fehlentscheidungen.
Die schnelle Hausnummer
- Grobe Schätzung aus Durchschnittswerten – ohne den Zustand Ihrer Immobilie zu kennen
- Oft interessengeleitet, z. B. zur Gewinnung eines Verkaufsauftrags
- Wird von Finanzamt und Gericht nicht anerkannt
- Bausubstanz, Schäden und Besonderheiten bleiben unberücksichtigt
- Im Streitfall (Erbe, Scheidung) keine belastbare Grundlage
Das belastbare Gutachten
- Ermittlung nach anerkannten Verfahren der ImmoWertV – objektiv und nachvollziehbar
- Unabhängig & neutral – ganz ohne Verkaufsinteresse
- Geeignet für Finanzamt, Gericht und Behörden
- Bausubstanz und Zustand fachlich bewertet – durch ein interdisziplinäres Team
- Schützt vor zu niedrigem Verkauf, zu hoher Steuer und Streit
Ein Wert, auf den Sie sich verlassen können.
Ein unabhängiges Wertgutachten gibt Ihnen Sicherheit – fundiert nach anerkannten Verfahren ermittelt und für jeden nachvollziehbar belegt.
- 01Unabhängig & neutralKeine Makler- oder Verkaufsinteressen – ermittelt wird allein der reale Wert Ihrer Immobilie.
- 02Anerkannte VerfahrenBewertung streng nach ImmoWertV – geeignet für Gericht, Finanzamt und Behörden.
- 03Persönlich & verständlichNachvollziehbare Gutachten, die wir Ihnen persönlich erläutern – ohne Fachchinesisch.
Ihre Experten für Immobilienbewertung in Hannover.
Hinter 3D Immobilienbewertung steht kein Einzelkämpfer, sondern ein eingespieltes, interdisziplinäres Team. Diese Kombination aus Bauingenieurwesen, Architektur und IHK-Wertermittlung sorgt für einen Immobilienwert, der wirklich Hand und Fuß hat.
„Tragwerk, Konstruktion und Bausubstanz lese ich wie ein Buch – das ist die Grundlage für einen Wert, der auch vor Gericht standhält."
IHK Immobilien-Wertermittler
„Lage, Schnitt und das Potenzial einer Immobilie richtig einzuordnen, ist für mich Handwerk und Leidenschaft zugleich."
IHK Immobilien-Wertermittler
Wir sind da, wo Sie uns brauchen.
Wir bewerten Immobilien in Hannover und der gesamten Region – schnell vor Ort und mit echter Marktkenntnis für Ihre Lage. Unter anderem in Wedemark, Großburgwedel, Isernhagen, Burgwedel, Langenhagen, Garbsen und Gehrden.
- Hannover
- Gehrden
- Wedemark
- Großburgwedel
- Isernhagen
- Burgwedel
- Langenhagen
- Barsinghausen
- Ronnenberg
- Seelze
- Wennigsen
- Garbsen
- Region Hannover
In fünf Schritten zu Ihrem Gutachten
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Kostenloses Erstgespräch
Wir klären Ihr Anliegen und Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot.
Auftragserteilung
Sie beauftragen uns – klar, transparent und ohne versteckte Kosten.
Persönliche Objektbegehung
Wir besichtigen Ihr Objekt vor Ort und sichten alle relevanten Unterlagen.
Erstellung Gutachten
Sie erhalten Ihr nachvollziehbares Gutachten inkl. persönlicher Besprechung.
Wann Sie ein Gutachten brauchen
Ein unabhängiges Wertgutachten schafft Sicherheit – privat wie geschäftlich.
Häufige Fragen
Die Preise variieren je nach Objektart, Umfang und Zweck des Gutachtens – ein Standardpreis wäre unseriös. Das Erstgespräch ist kostenlos: Darin klären wir Ihr Anliegen und Sie erhalten anschließend ein transparentes Festpreisangebot, ohne versteckte Kosten und ohne Überraschungen.
In der Regel liegt das fertige Gutachten innerhalb von ein bis zwei Wochen nach dem Vor-Ort-Termin vor. Eine erste Einschätzung erhalten Sie meist schon binnen 24 Stunden.
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV erstellt und sind für die Vorlage bei Finanzämtern, Gerichten und Behörden geeignet.
Beide Begriffe sind gleichbedeutend. Der Verkehrswert ist in §194 BauGB gesetzlich definiert und beschreibt den zu einem Stichtag am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie.
Hilfreich sind unter anderem Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisse, Wohnflächenberechnung sowie Angaben zu Baujahr und Modernisierungen. Fehlende Unterlagen lassen sich häufig beschaffen – dabei unterstützen wir Sie gern.
Das hängt von Objektart und Zweck ab. Eigentumswohnungen werden meist im Vergleichswert-, vermietete Objekte im Ertragswert- und selbstgenutzte Häuser im Sachwertverfahren bewertet. Im kostenlosen Erstgespräch beraten wir Sie dazu gern.
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