Sie möchten ein Haus in Celle verkaufen, eine Wohnung erwerben oder einen Immobilienwert nachvollziehbar klären? Wir prüfen Gebäude, Unterlagen und Lage gemeinsam – mit persönlicher Besichtigung und einem zum Anlass passenden Gutachten.
Altbau, Grundstück oder Wohnung: nicht pauschal bewerten.
Erstgespräch kostenlos. Gutachten kostenpflichtig, Kurzgutachten ab 490 €. Kein automatischer Online-Schätzwert.
Kostenloses Erstgespräch – Antwort in 24 Stunden.
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Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Bei einem älteren Haus reicht das Baujahr allein nicht aus. Entscheidend ist, welche Bauteile erneuert wurden, welche Arbeiten belegt sind und wo weiterer Prüfbedarf besteht. Dach, Heizung, Fenster, Feuchtigkeitshinweise und Grundrissänderungen werden deshalb nicht mit einem pauschalen Modernisierungsbonus zusammengefasst. Bringen Sie Rechnungen, Pläne und bekannte Mängel zum Gespräch mit.
Bei einem möglicherweise geschützten Gebäude klären wir zuerst die vorhandenen Unterlagen zum Denkmalstatus. Die Stadt Celle bietet dafür Auskünfte und eine Beratung durch die Denkmalschutzbehörde an. Ein altes Haus ist nicht automatisch ein Denkmal; eine Bewertung ersetzt keine denkmalrechtliche Prüfung.
Ob ein Anbau, eine Teilung oder eine zusätzliche Bebauung denkbar ist, lässt sich nicht aus der Grundstücksgröße allein ableiten. Wir unterscheiden bestehende genehmigte Nutzung, Planungsunterlagen und bloße Vorstellungen für das Grundstück. Die Stadt Celle verweist für rechtskräftige Bebauungspläne auf ihr Geoportal. Aus einer Kartenansicht allein folgt noch keine verbindliche Aussage für Ihr Vorhaben.
Für die Wertermittlung werden außerdem Zuschnitt, Erschließung, Rechte und der passende Bewertungsstichtag relevant. Ein zonaler Bodenrichtwert ist eine Datengrundlage für Grund und Boden, aber kein fertiger Verkaufspreis für Haus und Grundstück.
Bei einer Eigentumswohnung beziehen wir neben der Wohnung auch das Gemeinschaftseigentum und die verfügbaren WEG-Unterlagen ein. Hausgeld, Rücklagen, Beschlüsse und geplante Arbeiten können Fragen aufwerfen, die auf den ersten Blick im Exposé nicht erkennbar sind. Bei vermieteten Objekten kommen die tatsächlichen Mietverhältnisse und Bewirtschaftungsunterlagen hinzu.
Geht es statt um den Marktwert um die Restnutzungsdauer eines vermieteten Gebäudes, besprechen wir einen gesonderten Prüfauftrag. Das ist ein anderer Bewertungszweck; ein Verkehrswertgutachten beantwortet diese Frage nicht automatisch.
Amtliche Informationen: Planungsunterlagen der Stadt Celle · Denkmalschutz: Auskunft und Beratung. Karten und Informationen sind keine pauschale Wertzusage.
Sie nennen Objekt, Ort und Anlass. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir den passenden Umfang.
Sie entscheiden auf Basis des Angebots. Danach stimmen wir Unterlagen und Objekttermin ab.
Wir besichtigen persönlich, prüfen die Grundlagen und besprechen das Ergebnis mit Ihnen.
Unterlagen für Ihre Immobilie in Celle vorbereiten · Unterlagen-Checkliste
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Kurzgutachten beginnen bei 490 €. Für ein ausführliches Gutachten vereinbaren wir Umfang und Preis vor der Beauftragung. Die Anfrage allein ist noch kein kostenpflichtiger Auftrag.
Unser Büro befindet sich in der Wedemark, Gailhoferstraße 17, 30900 Wedemark. Wir vereinbaren Objekttermine in Celle persönlich. Diese Seite beschreibt unser Einzugsgebiet, keine zusätzliche Niederlassung.
Für die erste Kontaktaufnahme reichen Objektart, Lage und Bewertungsanlass. Danach klären wir die benötigten Unterlagen, etwa Grundrisse, Flächenberechnung und Modernisierungsnachweise. Bitte senden Sie über das erste Anfrageformular noch keine vertraulichen Dokumente.
Den Terminplan stimmen wir vor der Beauftragung ab. Er hängt vom Objekt, vom vereinbarten Umfang und von der Verfügbarkeit der erforderlichen Unterlagen ab. Nennen Sie uns deshalb im Erstgespräch auch eine bestehende Frist.
Keine Weitergabe an externe Gutachter. Feste Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Erläuterung.