Wohnung bewerten in Isernhagen: WEG-Unterlagen prüfen
Wohnungsbewertung in Isernhagen und Altwarmbüchen: Hausgeld, Rücklagen, Sonderumlagen und Unterlagen verstehen. Mit Checkliste für Eigentümer.
Jetzt lesen
Donnarumma & Donnarumma · Seit 2022
Immobilienbewertung
Immobilienbewertung
Hannover & Region.
Bei wichtigen Entscheidungen sind Sie bei uns keine Nummer.
Vito & Nandino DonnarummaIhre persönlichen Ansprechpartner.
B.Sc. ArchitekturM.Sc. Bauingenieurwesen
Büro in der Wedemark. Für die Region vor Ort.
5,0 von 5 · 31 Google-Bewertungen ansehenQualifikationen ansehen
5,0 von 5 · 31 Google-Bewertungen ansehenQualifikationen ansehen
Ihr Anliegen. Unsere Verantwortung.Persönlich betreut.
Persönlich betreut.
Sorgfältig bewertet.
Wir sind Nandino und Vito. Als kleines Büro nehmen wir nur Aufträge an, die wir selbst sorgfältig bearbeiten können. Ihre Immobilie begutachten wir persönlich – mit festen Ansprechpartnern, ausreichend Zeit und ohne Weitergabe an externe Gutachter.
Team und Qualifikationen kennenlernen
Leistungen
Immobilienbewertung in Hannover – fundiert ermittelt.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Für jede Wertermittlung liefern wir das passende Gutachten – für Privatpersonen, Unternehmen und Erbengemeinschaften, stets normkonform nach ImmoWertV.
Kerngeschäft
/ Verfahren
Sach- & Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren für selbstgenutzte, Ertragswertverfahren für vermietete Objekte – wir wählen die passende Methode für eine marktgerechte, nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie.
Marktgerecht nach ImmoWertV
01 / Gutachten
Immobilienkurzgutachten
Die kompakte, kostengünstige Werteinschätzung für eine erste fundierte Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie.
Schnell · Kompakt · Bezahlbar
ab 490 €
02 / Gutachten
Immobiliengutachten
Das ausführliche Gutachten mit detaillierter Analyse aller wertrelevanten Faktoren Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Haus · Wohnung · Grundstück
ab 890 €
03 / Gutachten
Verkehrswertgutachten §194 BauGB
Ausführliche Wertermittlung nach ImmoWertV mit nachvollziehbarer Herleitung. Verwendungszweck, erforderliche Qualifikation und Anforderungen des Empfängers klären wir vor der Beauftragung.
Nachvollziehbar · Objektbezogen · Unabhängig
Preis nach Objekt
Steuervorteil
04 / Gutachten
Restnutzungsdauergutachten zur AfA-Optimierung
Viele Bestandsimmobilien lassen sich schneller abschreiben, als das Finanzamt pauschal annimmt. Wir weisen die tatsächliche, kürzere Restnutzungsdauer nach ImmoWertV 2021 gutachterlich nach (§ 7 Abs. 4 S. 2 EStG) – das erhöht Ihre jährliche Gebäude-AfA und spart spürbar Steuern.
Höhere AfA · Steuern sparen · Für Kapitalanleger
Ihr erster Schritt
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.
Ein paar Angaben genügen. Nandino oder Vito meldet sich persönlich bei Ihnen. Kostenlos ist das Erstgespräch – nicht das Gutachten. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie noch keinen kostenpflichtigen Auftrag.
- Erstgespräch vom unabhängigen Sachverständigen
- Kostenlos & ohne Verpflichtung
- Antwort binnen 24 Stunden
Schritt 1 / 4 · Immobilie
Um welche Immobilie geht es?
Wählen Sie die passende Objektart.
Was ist der Anlass?
So können wir Sie gezielter beraten.
Wo befindet sich die Immobilie?
Ort oder Postleitzahl genügt. Den gewünschten Zeitrahmen können Sie gleich mit angeben.
Wie dürfen wir Sie für das Erstgespräch erreichen?
Wir melden uns binnen 24 Stunden – garantiert unverbindlich.
Wir benötigen Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Bitte senden Sie hier noch keine Grundbuchauszüge oder anderen vertraulichen Dokumente. Informationen zum Datenschutz.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Ihre Anfrage ist bei uns angekommen. Nandino oder Vito meldet sich persönlich bei Ihnen – garantiert binnen 24 Stunden und völlig unverbindlich. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Was Sie bei uns erwartet
Sorgfalt statt Durchreichen.
Wir besichtigen Ihre Immobilie, prüfen die Unterlagen und besprechen das Ergebnis mit Ihnen. Was zum Auftrag gehört und was es kostet, klären wir vorher.
Klein. Direkt. Engagiert.
Sie wissen, wer sich kümmert.
- 01Persönlich erreichbarIhr Anliegen bleibt bei uns – vom ersten Gespräch bis zur Erläuterung.
- 02Genau hinschauenGebäudezustand, Unterlagen und Marktdaten werden gemeinsam betrachtet.
- 03Verständlich erklärenSie erfahren, wie der Wert zustande kommt und welche Annahmen dahinterstehen.
Unser Team
Zwei Brüder. Ein persönlicher Ansprechpartner.
Bei uns sprechen Sie mit den Menschen, die Ihre Immobilie bewerten. Fachwissen aus Bauingenieurwesen und Architektur, persönliche Besichtigung und klare Antworten – ohne unnötige Umwege.
„Hinter jeder Bewertung steht ein Mensch mit einer wichtigen Entscheidung. Diese Verantwortung nehmen wir ernst – mit Sorgfalt, Ehrlichkeit und echtem Interesse an Ihrer Immobilie."
Nandino Donnarumma
M.Sc. Bauingenieurwesen
Immobilien-Wertermittler
Immobilien-Wertermittler
„Wir bewerten Ihre Immobilie mit Leidenschaft und nehmen uns die Zeit, die es braucht. Am wichtigsten ist uns, dass Sie sich verstanden und gut aufgehoben fühlen."
Vito Donnarumma
B.Sc. Architektur
Immobilien-Wertermittler
Immobilien-Wertermittler
Unser entscheidender Vorteil
Wir bewerten nicht nur – wir verstehen Gebäude.
Unsere Erfahrung mit Planung, Erwerb und Sanierung von Häusern hat uns 2022 zur Immobilienbewertung geführt. Fachwissen aus Bauingenieurwesen und Architektur hilft uns, Unterlagen, Modernisierungen und den sichtbaren Gebäudezustand einzuordnen. Welche Untersuchungen zum Auftrag gehören und wo zusätzliche Fachprüfungen nötig sind, besprechen wir vorab.
Unser Einzugsgebiet
Ihre Immobilie in der Region Hannover.
Unser Büro ist in der Wedemark. Wir vereinbaren Besichtigungen in Hannover und den folgenden Orten der Region. Wählen Sie den Standort Ihrer Immobilie für Informationen zu Bewertung, Unterlagen und Kontakt. Die Ortsseiten beschreiben unser Einzugsgebiet, keine zusätzlichen Niederlassungen.
Passend zu Ihrem Anliegen: Haus bewerten lassen · Wohnung bewerten lassen · Gutachtenarten und Grundstücksbewertung · Restnutzungsdauer prüfen lassen
Weitere Bewertungsgebiete: Laatzen · Celle · Schwarmstedt. Objekttermine nach Vereinbarung, Büro in der Wedemark.
Ihr Ort fehlt? Adresse und Bewertungsanlass mitteilen – wir klären, ob wir den Auftrag übernehmen können.
Unterlagen für die Bewertung vorbereiten
Ablauf
In fünf Schritten zu Ihrem Gutachten
01
Ihre Anfrage
Sie melden sich telefonisch oder über das Formular – ganz unverbindlich.
02
Kostenloses Erstgespräch
Wir klären Ihr Anliegen und Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot.
03
Auftragserteilung
Sie beauftragen uns – klar, transparent und ohne versteckte Kosten.
04
Persönliche Objektbegehung
Wir besichtigen Ihr Objekt vor Ort und sichten alle relevanten Unterlagen.
05
Erstellung Gutachten
Sie erhalten Ihr nachvollziehbares Gutachten inkl. persönlicher Besprechung.
Anlässe
Wann Sie ein Gutachten brauchen
Ein unabhängiges Wertgutachten schafft Sicherheit – privat wie geschäftlich.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
Über 250 Immobilien bewertet – hier sind einige Stimmen unserer Auftraggeber aus Hannover und der Region.
5,0 · 31 Google-Bewertungen
„Die Immobilienbewertung lief absolut reibungslos und extrem professionell ab. Das Ergebnis ist detailliert und nachvollziehbar aufbereitet. Wer einen zuverlässigen und zertifizierten Gutachter sucht, ist hier genau richtig. 5 Sterne!"
Y
Y. L.Google-Rezension
„Wir haben unser Haus von Herrn Donnarumma bewerten lassen und waren mit der Immobilienbewertung in Hannover sehr zufrieden."
J
Jennifer P.Hannover · Hausbewertung
„Eingehende Beratung und fachliche Expertise haben zu einem sehr guten und schnellen Ergebnis geführt. Es ging um die Bewertung eines größeren Grundstückes."
L
LennartGrundstücksbewertung
„Bin super zufrieden! Alles ging schnell und unkompliziert. Die Bewertung war nachvollziehbar und ich hab mich gut aufgehoben gefühlt. Kann ich nur weiterempfehlen."
F
FlorianGoogle-Rezension
„Die Immobilienbewertung in Celle war für uns sehr hilfreich, weil wir den Wert vom Haus unabhängig einschätzen lassen wollten und nicht direkt über einen Makler gehen wollten."
F
Frank P.Celle · Hausbewertung
„Wir wollten unser Haus bewerten lassen, bevor wir es verkaufen, und sind dabei auf Herrn Donnarumma gestoßen."
M
Maximilian M.Hausverkauf
„Auf der Suche nach einer unabhängigen und realistischen Immobilienbewertung bin ich auf 3D Immobilienbewertungen aufmerksam geworden."
J
Jonas StrahlGoogle-Rezension
„Guter, transparenter und zuverlässiger Service. Ich brauchte ein Wertgutachten für einen Erbrechtsfall."
R
Robin G.Erbschaft · Wertgutachten
„Wir wollten den Wert unserer Immobilie möglichst realistisch ermitteln lassen."
M
Mark SchäferImmobilienbewertung
„Tolle Beratung und sehr freundliches Personal, absolut empfehlenswert!"
L
Leo PetruschGoogle-Rezension
„Sehr angenehmer Kontakt und absolut zuverlässige Arbeit. Die Bewertung wurde schnell erstellt und alles wurde verständlich erklärt."
F
FabianGoogle-Rezension
Wissen kompakt
Alles Wichtige rund um die Immobilienbewertung
In diesen kurzen Videos erfahren Sie, wann ein Verkehrswertgutachten sinnvoll ist – und worauf es ankommt.
Wissen kompakt
Verkehrswertgutachten – Was sollte man wissen?
- Gesetzlich nach §194 BauGB definiert
- Anforderungen der empfangenden Stelle vorab klären
- Ermittelt nach ImmoWertV-Verfahren
- Stichtagsbezogener, neutraler Marktwert
Verkehrswertgutachten · Was sollte man wissen?
Wissen kompakt
Immobilienbewertung – Einfach erklärt
- Vergleichswert-, Ertragswert- & Sachwertverfahren
- Lage, Baujahr, Zustand & Ausstattung
- Transparente Herleitung, kein Fachchinesisch
- Persönliche Erläuterung durch Experten
Immobilienbewertung · Einfach erklärt
FAQ
Häufige Fragen
Die Preise variieren je nach Objektart, Umfang und Zweck des Gutachtens – ein Standardpreis wäre unseriös. Das Erstgespräch ist kostenlos: Darin klären wir Ihr Anliegen und Sie erhalten anschließend ein transparentes Festpreisangebot, ohne versteckte Kosten und ohne Überraschungen.
In der Regel liegt das fertige Gutachten innerhalb von ein bis zwei Wochen nach dem Vor-Ort-Termin vor. Eine erste Einschätzung erhalten Sie meist schon binnen 24 Stunden.
Eine pauschale Anerkennung lässt sich nicht zusagen. Wir klären Verwendungszweck, Gutachtenumfang und erforderliche Qualifikation vorab; die Anforderungen der empfangenden Stelle sind maßgeblich.
Beide Begriffe sind gleichbedeutend. Der Verkehrswert ist in §194 BauGB gesetzlich definiert und beschreibt den zu einem Stichtag am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie.
Hilfreich sind unter anderem Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisse, Wohnflächenberechnung sowie Angaben zu Baujahr und Modernisierungen. Fehlende Unterlagen lassen sich häufig beschaffen – dabei unterstützen wir Sie gern.
Das hängt von Objektart und Zweck ab. Eigentumswohnungen werden meist im Vergleichswert-, vermietete Objekte im Ertragswert- und selbstgenutzte Häuser im Sachwertverfahren bewertet. Im kostenlosen Erstgespräch beraten wir Sie dazu gern.
Lernen Sie uns im kostenlosen Erstgespräch kennen
Unverbindlich und vom unabhängigen Sachverständigen. Wir besprechen Ihr Anliegen und das passende Vorgehen – Antwort binnen 24 Stunden.
Kostenloses Erstgespräch sichern
Kontakt
Lassen Sie uns sprechen
Schildern Sie uns Ihr Anliegen – wir melden uns für ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch.