Immobilienbewertung Wedemark – Ihr Gutachter vor Ort
Als ansässiger Sachverständiger für Immobilienbewertung in der Wedemark kennen wir den lokalen Immobilienmarkt aus erster Hand. Ob Immobilienbewertung oder Wertermittlung nach §194 BauGB – wir ermitteln den echten Verkehrswert Ihrer Immobilie schnell, persönlich und präzise.
Nandino & Vito Donnarumma
Bauingenieurwesen & Architektur
Team und Qualifikationen
Kostenlos ist das Erstgespräch. Gutachten sind kostenpflichtig – Kurzgutachten ab 490 €. Sie erhalten ein Angebot, bevor Sie einen Auftrag erteilen. Kosten und Umfang einordnen.
Immobilie in Wedemark bewerten lassen
Kostenloses Erstgespräch – Antwort innerhalb von 24 Stunden.
Ihr lokaler Gutachter in der Wedemark
Wir sind in Wedemark ansässig und kennen die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts in allen Ortschaften. Von Mellendorf über Bissendorf bis Fuhrberg – bei Immobilienbewertung und Wertermittlung wissen wir, was Immobilien in Ihrer Gemeinde wirklich wert sind.
30900 Wedemark
+49 (0) 174 744 5452
info@3dimmobilienbewertung.de
Mo–Fr 09:00–18:00
Gutachten für jede Situation in der Wedemark
Einfamilienhäuser & Grundstücke
Präzise Bewertung von Wohnhäusern und Grundstücken in allen Ortschaften der Wedemark – gestützt auf lokale Vergleichswerte.
Verkehrswertgutachten §194 BauGB
Gerichtsfestes Vollgutachten für Finanzamt, Gericht, Notar und Bank – anerkannt und rechtssicher nach ImmoWertV.
Kurzgutachten ab 490 €
Schnelle, fundierte Werteinschätzung als Entscheidungsgrundlage für Kauf, Verkauf oder Finanzierungsgespräch.
Fragen zur Immobilienbewertung in der Wedemark
Als ansässiger Sachverständiger kennen wir den Wedemark-Markt aus erster Hand – Lagewerte, aktuelle Verkaufspreise und Marktbewegungen in allen Ortsteilen. Das macht unsere Gutachten präziser als Bewertungen von externen Gutachtern ohne lokale Marktkenntnisse.
Wir bewerten Immobilien in allen Ortschaften der Wedemark: Mellendorf, Bissendorf, Brelingen, Elze, Resse, Scherenbostel, Negenborn, Wennebostel, Fuhrberg und weitere.
Das Erstgespräch ist kostenlos. Ein Immobilienkurzgutachten beginnt ab 490 €, ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB – Preis nach Objekt. Sie erhalten nach dem Erstgespräch ein verbindliches Festpreisangebot.
Häufige Anlässe sind Kauf und Verkauf, Erbschaft (für das Finanzamt), Scheidung (Zugewinnausgleich), Finanzierung (Bankbewertung) sowie Streitigkeiten unter Miteigentümern. Wir beraten Sie im kostenlosen Erstgespräch, welches Gutachten für Ihren Fall geeignet ist.
Der erste Schritt der Wertermittlung lässt sich bequem online starten: Sie schildern uns Objekt und Anlass über das Formular oder telefonisch und erhalten eine erste Einschätzung. Für ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB vereinbaren wir anschließend einen Vor-Ort-Termin in der Wedemark.
Bodenrichtwerte in der Wedemark 2026
Erschlossenes Wohnbauland (Ein-/Zweifamilienhaus-Lagen) liegt in der Wedemark zum Stichtag 01.01.2026 zwischen rund 70 und 340 €/m². Am teuersten sind die zentralen Ortslagen Bissendorf und Mellendorf mit ihrer S-Bahn-Anbindung nach Hannover, während dörfliche Randlagen wie Sprockhof oder Oegenbostel deutlich darunter liegen. Die wichtigsten Wohnlagen im Überblick:
| Ortsteil / Zone | Bodenrichtwert 01.01.2026 |
|---|---|
| Bissendorf | 340 €/m² |
| Mellendorf | 330 €/m² |
| Wennebostel | 310 €/m² |
| Scherenbostel-Nord | 280 €/m² |
| Hellendorf | 270 €/m² |
| Elze | 270 €/m² |
| Brelingen | 260 €/m² |
| Bissendorf-Wietze | 250 €/m² |
| Resse | 225 €/m² |
| Negenborn | 190 €/m² |
| Meitze | 175 €/m² |
| Bennemühlen | 170 €/m² |
| Gailhof | 160 €/m² |
| Berkhof | 155 €/m² |
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, BORIS.NI / LGLN (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0), Stichtag 01.01.2026. Werte für Einfamilienhaus-Zonen; weitere Zonen (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Außenbereich) auf Anfrage.
Wichtig: Der Bodenrichtwert beziffert nur den Grund und Boden – der Verkehrswert Ihrer Immobilie hängt zusätzlich von Bausubstanz, Baujahr, Zustand, Ausstattung und der konkreten Mikrolage ab. Genau diese Faktoren bewerten wir mit Fachwissen aus Bauingenieurwesen und Architektur vor Ort. Kostenloses Erstgespräch anfragen
Als Familienbetrieb aus der Wedemark kennen wir die Region
Expertise, Erfahrung und Leidenschaft
Die Wedemark ist unsere Heimat – und Bauingenieurwesen sowie Architektur sind unser Fach. Wir bewerten Ihre Immobilie hier mit echter Marktkenntnis und dem geschulten Blick für Bausubstanz und Potenzial. Diese Verbindung aus Expertise, langjähriger Erfahrung und der Leidenschaft für jedes Objekt finden Sie bei herkömmlichen Bewertern selten.
Immobilienbewertung Wedemark – von Ihrem Gutachter vor Ort
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